Temario: Gerencia de Proyecto Verde

16 de mayo de 2012

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Se ofrecerá una descripción de los principios generales de la gerencia de proyectos y el proceso para realizar un proyecto categorizado como verde. Se analizará el concepto de la construcción sustentable y el Nuevo Sistema Integrado de Permisos, en particular lo relacionado al Permiso Verde. Este curso está dirigido a Ingenieros, Arquitectos y Profesionales e Inspectores Autorizados.

PRESENTACIÓN (PDF): Gerencia de Proyecto Verde1. Introducción y Concepto "verde"
a. ¿Por qué debemos ser "verde»?
b. Riesgos ambientales
c. Aumento de la población, deforestación, contaminación, efecto invernadero, emisiones de gases, especies en peligro de extinción, acidificación de océanos, producción de alimentos, entre otros fenómenos.2. Gerencia de proyectos
a. Una encomienda tomada para realizar un proyecto o producto único, con una duración específica y unos objetivos, los cuales una vez se consiguen, significa terminación.
b. Conocimiento, técnicas, herramientas y habilidades aplicadas a actividades de proyecto para lograr o exceder unas necesidades o expectativas.
c. Procesos de Gerencia de Proyecto:
– Iniciación
– Planificación
– Ejecución
– Control
– Terminación
d. Características de un Gerente de Proyecto.
– Estilos de Gerencia
– Control de Proyecto
– Herramientas utilizadas de Gerencia de Proyecto
– Estructura del detalle de trabajo
– Cronograma de proyecto
– Fechas importantes o fechas límites son marcadas como "milestones" o metas
– Metas importantes para un proyecto Verde: sometimientos requeridos ante el OGPe, los temas LEED ante el
USGBC/GBCI.
– Paso Crítico: paso más importante
– Roles de un Proyecto
– Director de Proyecto
– Profesional de Record3. Presupuesto
a. Estimados de costos
b. Consideraciones mayores de un proyecto
c. Certificación LEED es un costo adicional.
d. Costos asociados a un proyecto Verde.
e. Varios asuntos que impactan los costos:
– Exacciones de impacto
– Estudios técnicos
– Diseñadores de especialidades
– Mitigaciones

4. Riesgo
a. Proceso de Gerencia de Riesgo
– Identificar
– Analizar
– Responder

5. Códigos
a. Códigos Vigentes
– International Building Code, 2009
– Puerto Rico Buidling Code, 2011

6. Asuntos Verdes
a. Definición de sustentabilidad
b. Ley 161 de 1 de diciembre de 2010, crea el Sistema Integrado de Permisos y el Reglamento Conjunto. Cap. 11- Permiso Verde.
c. Fundamentos de Proyecto Verde
d. Sistema de medición o de puntaje más reconocido es el propiciado por el US Green Building Council (USGBC).
e. LEED-Liderato en el Diseño de Temas Energéticos y Ambientales
f. LEED tiene nueve Tasas:
– Construcción nueva
– Operación y mantenimiento
– Interiores de espacios o armazón
– Escuelas
– Comercio al detal
– Salud
– Residencial
– Desarrollo de comunidad

7. Proyecto Verde
a. Director de Proyecto Verde
b. Estrategias de sustentabilidad
c. Reunión de proyectos
– Diseño
– Subasta
– Construcción
– Permisos
– Presupuestos

8. Pre-Diseño
a. Iniciación
b. Estudios
– Geotécnico
– Mensura y topografía
– Ambiental
– Arqueológico
– Insfraestructura existente
– Condiciones existentes
– Viabilidad
– Siembra, corte, poda y forestación
c. Primera reunión de Proyecto
d. Programa de Proyecto

9. Fase Conceptual
a. Incluye:
– Programa de áreas y necesidades
– Dibujos conceptuales
– Planificación de espacios
– Realización de estudios
– Verificación de presupuesto
– Verificación de la duración de proyecto

10. Fase Esquemática
a. Estrategias
b. Se contratan consultores de especialidades.
c. Permiso Verde, se solicita ante la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe).

11. Desarrollo de diseño, documentos de construcción y fase de subasta
a. Fase de diseño: de mayor importancia para un proyecto.
b. Segunda reunión de asuntos Verdes
c. Ase de desarrollo de diseño
d. Dibujos
e. Arquitectura
f. Estructura
g. Mecánica
h. Plomería
i. Electricidad
j. Civil
k. Protección contra incendios
l. Especificaciones técnicas
m. Constructabilidad
n. Permiso Verde

12. Pre-Construcción
a. Reunión pre construcción

13. Construcción
a. Verde durante la construcción
b. Todos los dibujos deben ser revisados y aprobados por el profesional de récord.
c. Terminación
d. Obtener el Permiso de Ocupación

14. Post-Construcción
a. El Permiso Verde y la Certificación LEED requieren que las instalaciones sean medidas, verificadas y certificadas al año de comienzo de operación.
b. Luego de ese primer año es que se solicita en Permiso de Uso.

15. Referencias y Conclusión
a. Referencias para el diseño, Certificación LEED y Permiso Verde:
– USGBC-Guías LEED de 2009
– ICC – 700 Estándar de Construcción Verde
– Reglamento Conjunto para Obras de Construcción y Usos de Terrenos – Cap. 11
– www.usgbc.org
– Capítulo local del USGBC